アイランドコートリスタ花畑

  • 福岡県福岡市南区花畑二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩47分

  • 2007年築 / 9階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
2,490万円
34.6万円/㎡
相場
2,910万円
40.4万円/㎡
1,884
2,568
3,252
3,936
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,568万円〜3,252万円
35.7万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アイランドコートリスタ花畑
2,490万円（34.6万円/㎡）/ 6階 / 72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,490万円34.6万円6階 72㎡ 3LDK東
2026/01/182,780万円32.0万円4階 86.92㎡ 4LDK南
2024/05/212,200万円30.6万円1階 72㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は38.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
アイランドコートリスタ花畑
福岡市南区花畑二丁目
高宮駅47分 2,490万円34.6万円72㎡3LDK6階 / 9階建 東2007年49戸RC
2024/03/18エンクレスト長丘翠邱の杜
福岡市南区長丘三丁目
高宮駅38分 2,880万円32.4万円89.02㎡3LDK1階 / 6階建 南東2009年21戸RC
2026/03/23コスモ長丘パークフォルム
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅28分 3,300万円37.4万円88.2㎡4LDK3階 / 8階建 南2003年69戸RC
2024/06/21サンリヤン長丘
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅28分 2,699万円37.5万円72㎡3LDK3階 / 8階建 西2006年21戸RC
2024/03/30西鉄サンリヤン長丘
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅27分 3,480万円39.7万円87.56㎡4LDK4階 / 8階建 南2006年21戸RC
2025/05/25アーバンパレス寺塚フォレスト
福岡市南区寺塚二丁目
高宮駅22分 2,200万円27.0万円81.59㎡2LDK4階 / 8階建 南2002年17戸RC
2025/10/17イトピア大池
福岡市南区大池一丁目
高宮駅14分 3,450万円39.9万円86.45㎡3LDK3階 / 3階建 南2007年15戸RC
2024/08/06シティハウス高宮ヒルトップステージ
福岡市南区多賀一丁目
高宮駅8分 3,580万円41.8万円85.63㎡3LDK2階 / 4階建 南東2004年26戸RC
2026/03/29アーサー寺塚大池公園
福岡市南区寺塚一丁目
高宮駅22分 3,299万円41.8万円78.88㎡3LDK2階 / 5階建 南2003年24戸RC
2024/02/22トーカンジェネラス高宮イーストステージ
福岡市南区清水三丁目
高宮駅10分 2,980万円42.1万円70.79㎡3LDK5階 / 10階建 南東2002年52戸RC
2024/07/06モントーレ長住セントラルパーク
福岡市南区長住五丁目
高宮駅41分 2,980万円42.1万円70.79㎡3LDK4階 / 6階建 東2012年20戸RC
2026/03/24スリムレイクサイド野間
福岡市南区野間四丁目
高宮駅21分 2,860万円37.8万円75.73㎡3LDK6階 / 9階建 南2005年15戸RC
2023/07/26ダイアパレスグランデージ野間
福岡市南区野間三丁目
高宮駅13分 2,980万円42.2万円70.64㎡3LDK3階 / 6階建 南東2003年26戸RC
2025/10/17アーバンパレス長住
福岡市南区長住七丁目
高宮駅43分 2,980万円41.4万円72㎡3LDK1階 / 9階建 南東2009年37戸RC
2023/11/06ヒューマインド高宮イクシア
福岡市南区野間一丁目
高宮駅8分 3,150万円42.3万円74.44㎡3LDK4階 / 11階建 北西2005年20戸SRC
2023/07/12パークホームズ大橋II
福岡市南区向野二丁目
大橋駅9分 2,980万円38.5万円77.37㎡3LDK1階 / 7階建 南東2002年44戸RC
2025/10/29アプローズ筑紫丘南
福岡市南区若久一丁目
高宮駅20分 3,290万円40.1万円82㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年81戸RC
2024/07/25アルファステイツ花畑
福岡市南区花畑二丁目
高宮駅46分 2,280万円31.6万円72.11㎡3LDK5階 / 11階建 南2009年43戸RC
2023/08/25TOHOマンションスプラウト大橋
福岡市南区塩原四丁目
大橋駅7分 3,280万円38.8万円84.54㎡3LDK2階 / 8階建 南西2006年29戸RC
2026/01/08リーベスト大橋
福岡市南区大橋二丁目
大橋駅6分 2,980万円41.9万円71.08㎡3LDK4階 / 15階建 南西2002年28戸SRC
2026/02/26アルファステイツ大橋南
福岡市南区三宅三丁目
大橋駅14分 2,880万円39.4万円73.14㎡3LDK3階 / 9階建 南東2012年30戸RC
2024/11/01オーヴィジョン大橋南
福岡市南区三宅三丁目
大橋駅21分 2,650万円37.8万円70.07㎡3LDK3階 / 10階建 南東2011年62戸RC
2026/02/08アルフィーネ大橋南
福岡市南区和田一丁目
大橋駅21分 2,980万円38.5万円77.36㎡3LDK1階 / 8階建 南2005年37戸RC
2025/05/10モントーレ井尻ガーデンコート
福岡市南区折立町
井尻駅11分 2,980万円36.2万円82.27㎡4LDK2階 / 9階建 東2005年49戸RC
2025/03/19ダイアパレスグランデージ大橋南八番館
福岡市南区向新町一丁目
大橋駅24分 2,580万円32.6万円79.18㎡3LDK4階 / 9階建 南2002年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市南区では27.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は福岡市南区の平均と比較して24%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市南区
45.5万円/㎡
前年比+27.5%
福岡県
福岡市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アイランドコートリスタ花畑
所在地福岡県福岡市南区花畑二丁目
交通西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩47分
築年月2007年
階数9階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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